Риелторы ожидают падения продаж первичного и вторичного жилья в России

Продажи первичного и вторичного жилья в России в четвертом квартале будут снижаться
в условиях адаптации рынка к новым условиям, прогнозируют в Российской гильдии
риелторов (РГР).

Как указывается в аналитической справке объединения, летом и в начале осени в России
за счет снижения ипотечных ставок происходило замедленное восстановление спроса на
жилье после весенней шоковой трансформации рынка, но к уровню зимы 2022 года он так
и не вернулся.

Девелоперы, приспосабливаясь к изменившимся реалиям, за это время увеличили объемы
проектов стандарт-класса, в том числе в сегменте малогабаритного жилья. Выросла за


лето и доля малоформатного жилья в проектах более высокого класса, отмечается в
материалах РГР.

В РГР также не подтверждают появившуюся в конце сентября информацию об обвалах
рынка жилья в регионах, основанную на комментариях отдельных экспертов. "Аналитики
РГР, проведя блиц-опрос отделов продаж агентств недвижимости в разных городах РФ,
пришли к мнению, что такие комментарии не подкреплены статистикой, дающей
представление о ситуации на локальных рынках в целом", - подчеркивается в справке
объединения.

Однако в четвертом квартале российскому рынку предстоит снова адаптироваться к новой
ситуации, и одним из следствий станет падение продаж и новостроек, и "вторички",
ожидают риелторы.

Согласно прогнозу ассоциации, в итоге вынужденные решения по упрощению продукта
приведут девелоперов в 2023 году к отказу от проектов высокого класса и стандартизации
предложения в массовом сегменте.